又有一线城市可延期还房贷，要不要请求？
编者按：\n\n 这里是民生查询局，见人所未见，查询民生之变。重视你想重视的、你没重视的，查询你想看的、未看到的。\n\n\n\n\n\n 中新网12月7日电 (中新财经记者 左宇坤)与买房人日子密切相关的房贷还款事宜，最近又呈现了一些新变化。广州区域多家银行对个人房贷推出延期还贷服务，即在相应期限内，不上报征信逾期。\n\n 延期还房贷，利害几许？合适一切人吗？\n\n\n\n材料图：楼盘。 李新锁 摄\n\n 延期还房贷方针晋级\n\n 一线城市广州，最近重视起居民的还贷才干。\n\n 据广州日报等媒体报道，农行、建行、中行、民生银行、光大银行、广州农商行等多家干流银行在广州区域都对个人房贷推出延期还房贷服务，延伸期限最长可到达12个月。\n\n 广州此次方针最大亮点在于重视到延期还贷产生的征信问题，对此规则到：若成功请求延期还款，在相应期限内不计罚息复利，不上报征信逾期记载。不过，请求人有必要是因疫情原因无法及时归还告贷的特别困难集体。\n\n 此类人群首要包含：参与疫情防控工作人员；因感染新式肺炎住院治疗或阻隔人员、疫情防控需阻隔调查人员；因管控等客观原因呈现暂时还款困难的客户；受疫情影响较大职业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等，如交通运输、餐饮文娱、旅游业、线下零售业、专业商场等受疫情影响较大的相关从业人员；其他因疫情原因无法及时归还告贷的特别困难集体等“五类”人员等。\n\n 中新财经记者咨询了广州区域多家银行工作人员，均表明的确有该方针，且延期还款不会影响征信。但详细的履行方法、可请求的延期还款期限均有所不同，需求居民依据自己的实践情况向个贷部分咨询。\n\n 例如，工商银行广州分行表明，延期期间告贷利息按实践本金占用情况核算，并可在延期时刻往后，一次性归还或摊分至后续各期归还；农业银行广州分行表明，在宽限期内和账单方案调整期等期限内，不计罚息复利；民生银行广州分行则答应客户屡次请求或调整延期还款服务，延伸期限最长不超越12个月，请求方法有拖延还款时刻和延伸告贷期限两种。\n\n\n\n材料图：广州珠江两岸风景。 程景伟 摄\n\n 请求延期仍需慎重\n\n 事实上，延期还房贷并不是一个新鲜的方针，本年4月份还曾因广受重视登上热搜。早在2020年2月，央行等五部分联合发布的《关于进一步强化金融支撑防控新式冠状病毒感染肺炎疫情的告诉》就清晰，金融组织要在信贷方针上对受疫情影响严峻的用户予以恰当歪斜，灵敏调整住宅按揭、信用卡等个人信贷还款组织，合理拖延还款期限。\n\n 本年11月，央行还发布了经过金融方针支撑房地产职业开展的“金融16条”，也清晰鼓舞依法自主洽谈延期还本付息。到现在，还有北京、上海、郑州、重庆等地也发布了相关房贷延期还款方针。\n\n 市民何女士不久前就去银行咨询过延期还贷相关事宜，她对中新财经记者表明，工作跟她想的还有些不太相同。\n\n “我是去买房时办告贷的支行，找对应的客户司理咨询的。我以为延期会是将整个告贷期限延伸，或许分摊到往后每个月。但银行的答复是，比方处理延期12个月，那么在第13个月，我需求一次性还上一年的总额，这关于咱们这种拿月薪的员工来说相同是有压力的。”何女士说，个贷司理也对她表明，这种延期的确更合适经商等资金暂时周转困难的集体。\n\n 至于处理需求的手续，个贷司理表明并不杂乱，首要需求身份证、户口本、房产证等身份证明材料，以及公司出具的受疫情影响收入下降的证明，还有便是个人的征信陈述。但必定要提早请求，预留必定时刻给银行批阅，不然相同可能会判逾期。\n\n 还有网友说到，有些银行的宽限还贷页面会显现：“宽限期服务答应告贷人在告贷存续期内约好一段时刻暂不归还告贷本金。宽限期会添加利息开销，会对后续还款方案产生影响，详细还款方法可联络您的告贷经办行。”这或会带来利息添加的危险，相同需求居民提早与银行沟通了解。\n\n\n\n材料图：广州珠江新城夜景。 唐贵江 摄\n\n 专家：应进一步考虑存量房贷降息\n\n 在易居研讨院智库中心研讨总监严跃进看来，此次广州房贷延期归还方针有许多新的特色。尤其是到了年末，收入水平压力和开销压力，要求各地从实践情况出发，继续出台此类优惠方针。\n\n 本年4月，广东银保监局在2022年一季度广东银职业新闻通气会上说到，2020年疫情产生以来，辖内银行组织累计对受疫情影响的4.6万户房贷施行延期还款，触及告贷超越300亿元。其间，2022年以来处理房贷延期还款近800户。\n\n “后续主张更多的重视下居民家庭的收入情况和还贷才干，让购房者消除顾忌，真实让方针协助居民家庭度过难关，一起也能够削减商业银行房贷方面不良率的添加。”严跃进说。\n\n “这样的方针既表现了金融纾困实体经济，也显示了普惠民生的含义。”广东省会规院住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉也以为，当遇到遍及性的民生窘境时，关于金融盈余长时间安稳、下降危险是十分晦气的。迫切需求及时的纾困与修正和修养民生出产日子的根基，才干保证金融投进的带来能在未来坚持可继续的盈余。\n\n 一起，李宇嘉进一步提出，除了延期还贷以外，还主张对存量房贷定向降息。当时存量房贷的利率遍及比较高，但居民的收入水平、面对的窘境、未来的预期都产生了巨大变化，迫切需求对存量房贷降利率，这样才干从根本上缓解告贷居民家庭的实践困难。(完)【修改:房家梁】